El precio medio de la vivienda libre descendió un 4,7% en el primer trimestre de 2011, teniendo en cuenta el mismo periodo de tiempo del año 2010. Con este descenso el metro cuadrado se sitúa en valores de 2005, cuando costaba 1,777,6 €.

Pero este no es el primer descenso, en el último trimestre de 2011, el precio medio de la vivienda libre descendía un 3,5%.

Desde el inicio de la crisis y pinchazo de la burbuja inmobiliaria, allá por el temido 2008, la vivienda ha visto reducido su precio un 15,4%. Tomando como referencia el primer trimestre.

Las comunidades autónomas que más vieron descender el precio de sus viviendas fueron: Madrid (8,9%), Navarra (8,3%), Cantabria (7%), Comunidad Valenciana (6,3%). Por contra, las comunidades donde menos disminuyó fueron: Ceuta y Melilla (1,4%), Extremadura (1,5%), La Rioja (2,3%) y Aragón (2,7%).

En cuanto a vivienda libre nueva o de segunda mano, el predio de la nueva descendió un 4,1% y el de la segunda mano (viviendas con más de dos años de antigüedad) un 5,3%.

Pero no toda la vivienda vio su precio descendido, la vivienda de protección oficial experimentó un aumento del 2,8% con respecto al primer trimestre del 2010.

Si contabilizamos por igual la vivienda libre como la protegida, el precio de la vivienda libre cayó un 4,6% respecto los tres primeros meses de 2010 y un 2,5% teniendo en cuanta el último trimestre.

Los principales descensos los experimentaron en: Andalucía, Cantabria, Castilla y León, Comunidad Valenciana, Madrid, Murcia y Navarra. Y las comunidades que registraron descensos menores a la media fueron: Aragón, Asturias, Islas Baleares, Canarias, Castilla-La Mancha, Cataluña, Extremadura, Galicia, País Vasco, La Rioja y Ceuta y Melilla.

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