Tras los meses de enero y febrero, la compraventa de viviendas volvió a bajar en el pasado mes de marzo.

El descenso fue del 11% en tasa interanual, pero si tenemos en cuenta el primer trimestre, se acumula una subida del 6,2%.

A finales de 2010 la compraventa de viviendas se vio impulsada por el final de la deducción fiscal. Este hecho contribuyó a que en los dos primeros meses de este año el número de compraventa de viviendas aumentase, ya que muchas de esas viviendas se registraron en 2011.

La caída interanual en marzo fue del 11,9%, pero si comparamos con marzo, el descenso es mayor, de un 27,4% con respecto febrero.

Del total de transacciones de viviendas realizadas en marzo, un 84,9% fueron viviendas libres, por un 15,1% protegidas. El sector de la vivienda libre ha sido el más afectado en el último año, ya que la compraventa de dichas viviendas ha caída un 16,1%, por contra, las operaciones de viviendas protegidas ascendieron un 23,4%.

Un 50,3% de las operaciones realizadas en el mes de marzo fueron sobre viviendas usadas, por el 49,7% que recayeron sobre nuevas. Tanto las operaciones sobre vivienda nueva, como usada disminuyen con respecto el año anterior, las nuevas caen un 10,8% (16.443) y las usadas un 12,9% (16.663).

Cantabria, La Rioja y Región de Murcia acaparan el mayor número de operaciones de compraventa por cada 100.000 habitantes.

Para acabar, el 60% de las transacciones de viviendas realizadas en el mes de marzo, se produjeron en Andalucía, Comunidad de Madrid, Comunidad Valenciana y Cataluña.

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En el primer trimestre de 2011, las familias declaradas en quiebra descendieron un 7% en comparación al mismo intervalo de 2010. La tasa intertrimestral, aumentó un 12,1%

En total, 251 familias no pudieron afrontar los pagos y se vieron abocadas a declararse en quiebra.

No tuvieron la misma suerte las empresas, ya que 1.552 acabaron en concurso de acreedores, aumentando un 8,3% en tasa interanual y un 22,7% intertrimestral.

Sumando tanto empresas como personas que se declararon en quiebra en el primer trimestre, la cifra alcanza 1.803, dato superior en un 5,9% al del mismo trimestre de hace un año y 21,1% comparando con el último trimestre de 2010.

La mayoría de procesos fueron necesario, 1,712 (5,2% más que hace un año y un 20,3% más que el trimestre anterior). Los 91 restantes fueron obligados, aumentando tanto en tasa intertremestral como interanual, 37,9% y 19,7% respectivamente.

Una vez más el sector de la construcción es protagonista, el 32,1% del total de empresas concursadas tenían como actividad la construcción o la promoción inmobiliaria.

1.155 fueron las sociedades anónimas que se declararon en concurso de acreedores, por 291 anónimas. Las anónimas que cayeron en concurso de acreedores aumentaron un 6,9% en tasa interanual y un 23,3% intertrimestral. Los concurso de acreedores en sociedades anónimas crecieron un 10,2% interanual y 19,3% con respecto al último trimestre de 2010.

El 74,9% de las empresas concursadas contaba entre 1 y 49 asalariados. Otra característica en común en la mayoría de las empresas fue el volumen de negocio, el 60,8% se situaba en el baremo más bajo de negocio, aquel que no sobrepasa los dos millones de euros.

El 85,2% no pertenecía a ningún grupo empresarial, por un 14% que pertenecía a un grupo español y un 0,8% a un grupo extranjero.

Las Comunidades en las que más se produjeron concursos fueron Cataluña, Comunidad Valenciana y Madrid, siendo la comunidad catalana la protagonista ya que acaparó 411 concursos, por 267 de la Comunidad Valenciana y 261 de Madrid. Entre estas tres comunidades suman el 52,1% del total de concursos en España en en el primer trimestre.

Donde menos suspensiones de pagos hubieron fue en Ceuta (1), Melilla (2), La Rioja (10) y Cantabria (11)

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Entre tanta mala noticia en el ámbito económico, parece que hay lugar para una buena. El paro ha experimentado la mayor caída en un mes desde abril de 2006.

El paso de la Semana Santa parece haber movilizado el mercado laboral, y esta vez en sentido positivo.

En abril, se han registrado 64.309 parados menos, después de tres meses de aumento. En la Semana Santa del año pasado, la cifra de parados subió 35.988 personas, pero en abril disminuyó en 24.000. Si bien es verdad, que la Semana Santa de 2010 fue en marzo.

El principal motivo de este aumento en la contratación han sido las vacaciones de Semana Santa, que han llevado al sector servicios a contratar a más personal.

Tras el buen mes de abril, el paro actual se sitúa en 4.269.360 personas.

Según los datos publicados por el Ministerio de Trabajo, de no haber sido por la Semana Santa, en abril hubieran ingresado 7.110 personas más que en marzo. Por lo que sería de esperar que el paro volviera a aumentar una vez los nuevos contratados finalicen sus servicios.

Según la EPA (Encuesta de Población Activa) el mal estado del mercado laboral español podría no empeorar y tender a estabilizarse, eso si, sin grandes números de recuperación a corto plazo. (Hace unos días, la EPA dio a conocer que es España ya había 4,9 millones de parados)

En marzo todos los sectores contribuyeron al descenso del paro, si bien es verdad que el sector servicios acaparó el 76% de la mejora.

Como no podría ser de otra manera, las comunidades en las que más ha descendido el paro son las más turísticas. Andalucía (-19.518), Cataluña (-9.728) y Baleares (-5.501), fueron las provincias más favorecidas mientras que el País Vasco fue la única donde el paro se vio aumentado (1.604). Pero estos son datos solo de marzo, en el cómputo del último año, solo Madrid y los archipiélagos (Canarias y Baleares) han visto como su paro descendía.

Los jóvenes (menores de 25 años) también han contribuido a este descenso del paro, y registran la mayor bajada del mes, con un 3,27%.

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El ya pasado mes de abril cerró con el Euribor en el 2,086%.

Con este nuevo dato, el índice hipotecario se sitúa en niveles de febrero de 2009, volviendo a superar el 2%.

Teniendo en cuenta el dato de abril, se suman ya cuatro meses de subida consecutiva, desde que cerró diciembre en el 1,525%. Si comparamos este abril con el de hace justo un año, vemos que el Euribor se ha encarecido un 70%.

Sobre una hipoteca tipo de 150.000€ a 25 años y 0,75% sobre el Euribor, el titular del préstamo pagará algo más de 800€ al año, si revisa la hipoteca este mes.

Hace unos días, el INE dio a conocer unos datos a tener muy en cuenta, en febrero pasado el importe medio de las hipotecas que se concedieron fue de 128.243€ (5,3% menos que en febrero de 2010) , de esta manera suman cuatro años consecutivos de descenso del precio de la vivienda, desde que en 2007 se marcase un máximo al situarse en 177.916€.

El último día hábil de abril (el viernes 29) el Euribor y el tipo de interés del BCE estaban separados por una diferencia de 0,88 puntos porcentuales, esta cifra supera en 0,3 puntos porcentuales el promedio de los últimos tres años.

Tags:Euribor, subida euibor, Tipos de interés
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Según datos publicado hoy por el Instituto Nacional de Estadística, la tasa de desempleo sigue avanzando con fuerza y ya es del 21,3%, con lo que en España hay más de 4,9 millones de parados.

En términos generales, en el último año (12 meses), la cifra de desempleados ha aumentado en 297.400 personas, mientras que el número de ocupados descendió en 256.500. Con estos datos, el INE asegura que en España hay 18.151.700 personas con empleo.

Ningún sector se salva de la quema, y el desempleo crece en todos ellos teniendo en cuenta el final de año. En la industria se han perdido 82.000 puestos de trabajo, en la construcción 78.500, 74.600 en los servicios y 21.300 en la agricultura.

Las familias que cuentan con todos sus integrantes en el paro también han aumentado, en este momento España cuenta con 1.386.000 hogares cuyos integrantes están parados (58.000 hogares más que en el trimestre anterior). Como no podía ser de otra manera, los hogares con todos los integrantes en activo, se han visto reducidos, estos bajan en 154.600, habiendo en total 9.066.000 de hogares con todos sus habitantes trabajando.

Los que están de enhorabuena son los empleados públicos. En el último año los empleados en Administraciones Públicas han aumentado en 97.000 personas (17.400 más, comparando el último trimestre de 2010). Actualmente España cuenta con 3,185 millones de personal contratado por la Administración Pública.

Por comunidades, el paro aumentó en 14 comunidades españolas, siendo Navarra, Baleares, Aragón y Galicia las que más aumentaron, con valores comprendidos entre el 16 y el 11%. Por contra, en Madrid, La Rioja y Canarias descendió. Las mismas provincias en las que descendió fueron las únicas donde también descendió el paro como autonomías.

En el top se sitúa Andalucía, donde se registra una tasa de paro del 29,68%, le siguen Canarias con un 28,52% y Murcia con un 26,16%.

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Tras las acciones del Banco Central Europeo entorno los tipos de interés, el Euribor cerrará el mes de abril con la mayor subida anual desde antes de la explosión de la crisis, finales de 2007. Con aún cuatro días hábiles por delante, el Euribor podría cerrar el mes por encima del 2,09%. En comparación con el año pasado, aumenta un 0,87%, hecho que afectará a aquellos que revisen su hipoteca.

Sobre una hipoteca media de 150.000€ a 25 años con un diferencial del 0,5%, el importe de dicha hipoteca se verá incrementado 63€ al mes, 756 € al año.

Hace algo más de un año, en marzo de 2011, el Euribor marcaba un mínimo histórico, situándose en el 1,212%. La intención del BCE era estimular el mercado, pero esa situación no podía ser permanente, y desde julio el indicador hipotecario ha ido aumentando paulatinamente. Hasta llegar a valores de febrero de 2009.

El BCE prepara más subidas del precio del dinero hasta final de año, según expertos se esperan dos subidas de un cuarto de punto, con lo que los tipos de interés podrían cerrar 2011 en el 1,75%.

La subida de tipos no frenará la del Euribor, se estima que a fin de año el indicador podría llegar al 2,6%, lo que atentaría directamente al consumo, ya que las familias deberán destinar más ingresos al pago de la vivienda.

Pero no todo son malas noticias, si miramos al pasado, en verano de 2008 el Euribor se situó en el 5,39%, marcando su récord histórico.

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El precio medio de la vivienda libre descendió un 4,7% en el primer trimestre de 2011, teniendo en cuenta el mismo periodo de tiempo del año 2010. Con este descenso el metro cuadrado se sitúa en valores de 2005, cuando costaba 1,777,6 €.

Pero este no es el primer descenso, en el último trimestre de 2011, el precio medio de la vivienda libre descendía un 3,5%.

Desde el inicio de la crisis y pinchazo de la burbuja inmobiliaria, allá por el temido 2008, la vivienda ha visto reducido su precio un 15,4%. Tomando como referencia el primer trimestre.

Las comunidades autónomas que más vieron descender el precio de sus viviendas fueron: Madrid (8,9%), Navarra (8,3%), Cantabria (7%), Comunidad Valenciana (6,3%). Por contra, las comunidades donde menos disminuyó fueron: Ceuta y Melilla (1,4%), Extremadura (1,5%), La Rioja (2,3%) y Aragón (2,7%).

En cuanto a vivienda libre nueva o de segunda mano, el predio de la nueva descendió un 4,1% y el de la segunda mano (viviendas con más de dos años de antigüedad) un 5,3%.

Pero no toda la vivienda vio su precio descendido, la vivienda de protección oficial experimentó un aumento del 2,8% con respecto al primer trimestre del 2010.

Si contabilizamos por igual la vivienda libre como la protegida, el precio de la vivienda libre cayó un 4,6% respecto los tres primeros meses de 2010 y un 2,5% teniendo en cuanta el último trimestre.

Los principales descensos los experimentaron en: Andalucía, Cantabria, Castilla y León, Comunidad Valenciana, Madrid, Murcia y Navarra. Y las comunidades que registraron descensos menores a la media fueron: Aragón, Asturias, Islas Baleares, Canarias, Castilla-La Mancha, Cataluña, Extremadura, Galicia, País Vasco, La Rioja y Ceuta y Melilla.

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En el segundo mes de este 2011, febrero, se vendieron en España un total de 45.607 viviendas. Si lo comparamos con el mismo mes del año anterior, la cifra del año presente es un 10,5% mayor.

Como ha anunció ayer el Instituto Nacional de Estadística (INE) la suma de operaciones de compraventa aumentó en febrero con respecto enero un 1,3%. Entre los dos primeros meses del año, se acumula un aumento del 14,8%.

Del total de operaciones de compraventa un 86,1% se realizaron sobre inmuebles libres, frente al 13,9% de protección oficial (39.268 y 6.339 viviendas respectivamente)

Hablando con cifras interanuales, tanto la venta de vivienda libre como protegida se vieron incrementadas, la libre un 9,3% y la protegida un 18,6%.

En el mes de febrero la venta de vivienda nueva y usado fue muy similar, la vivienda usada acaparó el 50,2% (22.904) y la nueva el 49,8% restante (22.703).

También aumentaron el número de operaciones sobre viviendas nuevas y usadas, las nuevas aumentaron un 6,4% y las usadas un 14,9%, siempre teniendo en cuenta los datos de febrero de 2010.

Por regiones y viviendas transmitidas por cada 100.000 habitantes se sitúa a la cabeza La Rioja (820), seguida por las dos castillas, Castilla-La Mancha con 719 y Castilla y León con 705 viviendas.

El grueso de las operaciones se centró en Andalucía, Comunidad de Madrid, Cataluña y Comunidad Valenciana, ya que entre todas ellas sumaron el 59,4% del total de operaciones de compraventa realizadas en el mes de febrero.

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El IPC (Índice de Precios al Consumo) creció siete décimas en marzo con respecto al mes precedente, febrero. Por su parte, la tasa interanual se quedó en el 3,6%, repitiendo así la cifra del mes anterior. Dicha tasa anual coincide con la previsión adelantada del IPC y alcanza por segundo mes consecutivo el valor más alto desde 2008, allá por el mes de octubre.

La inflación ha empezado una senda alcista debido al encarecimiento del petroleo tras los problemas vividos en el mundo árabe. En el segundo mes del año, el IPC subió hasta el 3,6%, creciendo 3 décimas en comparación con enero.

La inflación subyacente descendió una décima en marzo con respecto a febrero y se situó en el 1,7%. Recordamos que la inflación subyacente es aquella que no incluye los precios de los alimentos no elaborados ni los precios de los productos energéticos.

El IPCA (Índice de Precios al Consumo Aromonizado) también descendió una décima en marzo, situándose en el 3,3% al finalizar el tercer mes del año.

Según el INE, el motivo de la subida de la inflación interanual es debido a los alimentos y bebidas no alcohólicas, debido a la subida de precios del café, frutas frescas, cacao e infusiones. Pero los alimentos y bebidas no alcohólicas no fueron los únicos que hicieron aumentar los precios, los hoteles, restaurantes y cafés también contribuyeron.

Pero no todo son subidas, el ocio y la cultura descendieron 8 décimas para situarse en -1% en tasa anual.

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Según un estudio que ha realizado Strategic Research Center de EAE Business School. Dicho estudio cita que la deuda española crecerá un 50% hasta 2015, con lo que será del 81,99% del PIB.

La deuda española alcanzó en España en 2010 los 667.157 millones de euros, un 19% más que en 2009 y un 71% más que en 2007 (el primer año antes de la crisis).

Dentro del territorio español, la comunidad autónoma con la deuda pública más elevada fue Cataluña, con un total de 31.886 millones de € (28% del total), tras la comunidad catalana se sitúa la valenciana con 17.600, la sigue la Comunidad de Madrid con 13.492 millones. Lejos de los puestos de cabeza de la lista, se encuentran La Rioja con 726 millones, Cantabria con 911 y Asturias con 1.634.

Hay otra lista que hay que tener en cuenta, se trata de las cuanto ha aumentado la deuda por provincias, el País Vasco es la comunidad en la que más ha crecido (+95.16%), seguido por Extremadura (+60.87%) y Murcia (57.24%). Las comunidades que han experimentado los aumentos más leves fueron: Madrid, Comunidad Valenciana y Andalucía, con 12.52, 22.69 y 23.89% respectivamente.

Dicho estudio también compara la deuda española por ciudadano con la de otros países. En España cada habitante debe 14.498 euros, muy por detrás de Bélgica (32.643 euros/habitante), Italia (30.621), Grecia (27.488) o Alemania (23.343) estas comparaciones son dentro del continente europeo, fuera de el es similar, España está muy lejos de los 78.278 euros/habitante de Japón, o los 32.973 de Estados Unidos.

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