El euribor cerrará el mes de mayo entorno al 2,15%, con lo que incrementará su valor en 0,9 puntos, siendo el mayor incremento desde septiembre de 2007.

Con el panorama económico actual es difícil prever como será la evolución del euribor, debido a los conflictos por el petroleo, o los rescates de países, como el caso de Grecia.

A principios de año se rumoreaba que el euribor podría cerrar el año en el 2%, pero esa predicción se ha quedado corta y todo apunta a que cerrará en el 2,5%.

De cerrar el euríbor en el 2,15%, las hipotecas se verían encarecidas cerca de 800€ al año, siempre teniendo en cuenta la hipoteca media, 150.000€ a 25 años .

El principal motivo del ascenso del euribor en el mes de mayo ha sido la subida de tipos que el BCE realizó en abril. El motivo de subir los intereses del 1 al 1,25% fue el de frenar la inflación. En estos momentos el IPC europeo se encuentra en el 2,75% y el español en el 3, aún lejos del objetivo del BCE, que lo quiere en el 2%. No está descartada otra subida de los tipos de interés en lo que queda de año.

En estos momentos España cuenta con casi cinco millones de parados, de los cuales se estima que la mitad tienen hipoteca y cerca de 1,3 millones son parados de larga duración, por lo que dentro de poco se quedarán sin prestación por desempleo y por ende, tendrán dificultades a la hora de hacer frente al pago de sus hipotecas.

El incremento del euribor también conllevará una disminución del consumo, ya que las familias ahorraran para intentar hacer frente al pago del préstamo hipotecario.

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El euríbor cerrará el mes de marzo algo por encima del 1,92%, con lo que alcanzará el máximo desde febrero de 2009. Con lo que las hipotecas que se revisen tomando el dato de marzo, se verán encarecidas algo cerca del 0,71 puntos, la mayor subida desde julio de 2008.

Esta subida del euríbor repercutirá de forma diferente según las condiciones del préstamo. Una hipoteca de 150.000 euros a 25 años, con un euríbor de +0,5%, se verá incrementada 50 euros al mes, o lo que es lo mismo, 600 euros al año.

Hace un año el euríbor cerró el mes de marzo con mínimo histórico (1,215%), desde aquella fecha el indicador ha ido creciendo de manera progresiva (exceptuando algunos meses que se mantuvo).

El euríbor mantenía un crecimiento estable, hasta comienzos del tercer mes del año, cuando el BCE dio a entender que se encarecerían los tipos de interés.

Algunos pensaban que la catástrofe japonesa frenaría una subida de tipos, pero el mismo Trichet se ha encargado de desmentir esos rumores, por lo que el próximo 7 de abril se prevé un endurecimiento del mercado.

Pero parece que esto no acaba aquí, y que el encarecimiento de las hipotecas seguirá en los siguientes meses, lo que conllevará un aumento de la morosidad.

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El número de hipotecas de vivienda ha vuelto a descender, y con este descenso ya se suman cuatro años consecutivos. Si bien es verdad que en 2010 la caída se vio atenuada.

En 2009 el descenso fue del 22%. El peor año fue el ya famoso 2008, con un 32% de caída. El primer año de caída, el 2007, descendió un 6,74%.

Del total de hipotecas de viviendas, el importe medio fue de 116.860€ (un 0,8% menos que en 2009).

Como era de esperar, el fin de las ayudas a la compra de vivienda, repercutió negativamente en la concesión de estas. En total en diciembre se contabilizaron 39.384 hipotecas marcando descensos en tasas intertremestral e interanual 10,9% y 17% respectivamente.

Tras el retroceso experimentado en diciembre, la hipotecas de viviendas encadenan ocho meses de descenso, tras los repuntes de los primeros cuatro meses de 2010. En noviembre el descenso fue similar al de diciembre, cayó un 14%.

En todo 2010 se concedieron 956.127 hipotecas sobre fincas urbanas y rústicas (11,7% menos con respecto 2009)

Los créditos hipotecarios concedidos vieron como su importe descendió un 18,2% en el total del año. El importe medio de las hipotecas constituidas en 2010 fue de 127.767 euros, un 7,3% menos que en 2009. En las viviendas, la hipoteca media fue de 116.860€ (0,8% menos que el año precedente)

Las entidades financieras que concedieron más préstamos hipotecarios fueron las Cajas de Ahorro (51,2%), Bancos (37,7%) y otras (11,1%)

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