El precio medio de la vivienda libre descendió un 4,7% en el primer trimestre de 2011, teniendo en cuenta el mismo periodo de tiempo del año 2010. Con este descenso el metro cuadrado se sitúa en valores de 2005, cuando costaba 1,777,6 €.

Pero este no es el primer descenso, en el último trimestre de 2011, el precio medio de la vivienda libre descendía un 3,5%.

Desde el inicio de la crisis y pinchazo de la burbuja inmobiliaria, allá por el temido 2008, la vivienda ha visto reducido su precio un 15,4%. Tomando como referencia el primer trimestre.

Las comunidades autónomas que más vieron descender el precio de sus viviendas fueron: Madrid (8,9%), Navarra (8,3%), Cantabria (7%), Comunidad Valenciana (6,3%). Por contra, las comunidades donde menos disminuyó fueron: Ceuta y Melilla (1,4%), Extremadura (1,5%), La Rioja (2,3%) y Aragón (2,7%).

En cuanto a vivienda libre nueva o de segunda mano, el predio de la nueva descendió un 4,1% y el de la segunda mano (viviendas con más de dos años de antigüedad) un 5,3%.

Pero no toda la vivienda vio su precio descendido, la vivienda de protección oficial experimentó un aumento del 2,8% con respecto al primer trimestre del 2010.

Si contabilizamos por igual la vivienda libre como la protegida, el precio de la vivienda libre cayó un 4,6% respecto los tres primeros meses de 2010 y un 2,5% teniendo en cuanta el último trimestre.

Los principales descensos los experimentaron en: Andalucía, Cantabria, Castilla y León, Comunidad Valenciana, Madrid, Murcia y Navarra. Y las comunidades que registraron descensos menores a la media fueron: Aragón, Asturias, Islas Baleares, Canarias, Castilla-La Mancha, Cataluña, Extremadura, Galicia, País Vasco, La Rioja y Ceuta y Melilla.

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El precio de la vivienda cayó un 1,9% en el pasado 2010, con lo que se modera la caída experimentada en años anteriores.

La caída del precio de la vivienda se inició en el temido 2008, en aquel año descendió un 5,4%, en 2009 siguió bajando, pero no tanto como en 2008, bajó un 4,3%.

Si distinguimos entre vivienda nueva y usada, la que más se devaluó fue la nueva, ya que su precio cayó un 2,1% por el 1,6% de la vivienda usada.

El precio de la vivienda libre descendió en 15 comunidades autónomas, donde se notó más el descenso fue en Cantabria, por contra Madrid y Extremadura vieron incrementados sus precios un 1,7%.

El IPV dice que el precio de la vivienda cayó en el cuarto trimestre un 1,9%, por su parte, el en tercer trimestre descendió un 0,1%.

Como hemos dicho antes, Madrid y Extremadura fueron las dos únicas comunidades que vieron aumentado el precio de su vivienda. En el caso de Extremadura, tanto la vivienda nueva como la usada experimentaron dicho aumento, por su parte, en Madrid la vivienda de segunda mano descendió un 0,3%.

Las comunidades con mayores caídas fueron: Cantabria (7,2%), La Rioja (6,2%), Navarra (5,9%) y Aragón (4,3%), comparando con los precios de 2009.

En Castilla-La Mancha tan solo cayó un 0,8% y Asturias un 1%.

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