Incertidumbre en 2008 | Mercado Hipotecario

Durante todo el 2.008 el mercado hipotecario experimentara un periodo de incertidumbre por parte de las entidades bancarias, se seguirá manifestando en España la principal deceleración del sector de la construcción en toda la UE, las familias mantendrán sus niveles de endeudamiento al máximo, de hecho mas de la mitad de las familias que fueron hipotecadas desde 2005 pueden tener problemas a la hora de pagar sus hipotecas.

De ahí que el comportamiento expansivo de la actividad hipotecaria se ha visto disminuido durante el 2.007 en relación con el año inmediatamente anterior, el incremento en el precio de la vivienda de primer acceso favoreció dicha disminución, y las continuas subidas de los tipos aumentaron la presión sobre un mercado hipotecario cada vez mas desinflado.

Para este 2.008, los precios de la vivienda mantener esa alza cada vez mas cercana a las tasa de inflación, las tasas mantendrán durante todo el año un comportamiento estable, por lo que se esperan pocas subidas de los tipos, siempre y cuando el crecimiento de la economía y el empleo sean positivos. La deceleración del mercado hipotecario viene dada directamente de la incertidumbre generada por la crisis de las hipotecas suprime en los EEUU, dicha crisis ha desatado un comportamiento bajista en los mercados de capitales y en las decisiones de inversión.


Sergio Zuluaga Botero
Analista Financiero