El Euríbor continúa la tendencia a la baja y cerrará noviembre en
el 4,60%
Los hipotecados no notarán aún la caída, ya que la cuota media sube 64 euros
28/11/2007
Las 44 entidades financieras europeas que cada día deciden a qué precio se prestan dinero entre sí
han confirmado con sus decisiones algo que los expertos ya daban por hecho: que el Euríbor tocó
techo el pasado mes de septiembre.
Tras dos años de subidas ininterrumpidas y tras el retroceso del mes pasado, el índice del que
dependen casi todas las hipotecas en España volverá a caer en noviembre. Pero el retroceso será
moderado: del 4,647% de octubre pasará al 4,60%. Esta cifra todavía no es definitiva y puede
variar alguna milésima, ya que faltan los datos de los tres días que quedan para terminar el mes.
Los analistas están convencidos de que es muy difícil que el Euríbor supere el 4,725% de
septiembre. En un contexto en el que el temor a la desaceleración se cierne sobre la economía
europea, el Banco Central no se atreverá a subir los tipos de interés, como tenía previsto
antes de que la crisis de las hipotecas subprime de Estados Unidos amenazara la liquidez de
las entidades financieras. Y, dado que el Euríbor baila al son de los tipos de interés oficiales,
si éstos no suben, aquél tampoco lo hará.
La Federación Bancaria Europea pide cada mañana a 44 entidades que le digan a qué precio están
dispuestos a ofrecer fondos. Con estas peticiones se elabora el Euríbor diario; y con la media
aritmética de todos los días hábiles se calcula el Euríbor hipotecario, el que afecta a las
familias que cada mes pagan al banco por su piso.
Pero sobre el European Interbank Offered Rate actúan ahora dos fuerzas que tiran en sentido
contrario. Por una parte, el 4% fijado por el presidente del BCE, Jean Claude Trichet, hace
suponer que el Euríbor tendería a recortar las diferencias. Pero los problemas en el mercado
financiero hacen que los bancos teman encontrarse con falta de fondos y no bajen tanto el
precio que piden a los otros bancos por prestarse dinero, lo que empuja al Euríbor al alza.
Por esto, la mala situación del mercado interbancario es la culpable de que el índice hipotecario
no haya caído en noviembre tanto como se esperaba. "Los bancos no se fían los unos de los otros
y esto hace que el Euríbor esté todavía un poco hinchado. Pero el próximo año, cuando remitan
los problemas de liquidez, se acercará a tasas del 4,3%", opina David Cano, de Analistas
Financieros Internacionales.
Las malas noticias que llegaron la pasada semana de entidades de EE UU como Citigroup o Morgan
Stanley son, según el analista de Gesconsult José Ignacio Victoriano, las responsables de que
el mercado interbancario se haya resentido más en la última semana. Y por eso, la caída del
Euríbor se ha ralentizado durante estos últimos días.
Estas incertidumbres son las que hacen que el analista de Gesconsult prefiera ser cauto sobre
sus predicciones. Habrá que esperar al segundo trimestre del próximo año para ver si la crisis
de liquidez se soluciona. Se verá entonces qué hace el BCE con los tipos de interés. Hasta
ese momento, Victoriano cree que Trichet mantendrá el 4% actual y que el Euríbor seguirá
descendiendo, pero a un ritmo lento.
Independientemente de las previsiones que hacen los expertos, las familias a las que les
toque revisar su hipoteca notarán el próximo mes en su bolsillo la caída del Euríbor. Y,
paradójicamente, lo harán para peor. Porque a pesar de que el índice cae respecto al mes
anterior, el 4,60% supera el 3,864% de noviembre del año pasado.
Así, una familia con una hipoteca media -de 150.000 euros, a un plazo de 25 años y con un
diferencial del 0,5%- pagará ahora 886 euros frente a la cuota de 822 de hace un año. Es
decir, que el nuevo dato del famoso Euríbor le supondrá un desembolso adicional de 64 euros
mensuales.
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