La compraventa de vivienda nueva cae casi un 7% durante el primer semestre
La compra-venta de vivienda no pasa por su mejor momento o al menos así lo certifica el Colegio de
Registradores de España, cuyos datos apuntan que durante el primer semestre de este año se ha producido una reducción en la
compraventa de viviendas del 5,43%, correspondiendo el 6,91% a vivienda nueva y el 4,32% a la usada. Se trata del
segundo trimestre consecutivo en que se reduce el número de compraventas de vivienda.
26/9/2007
Según la Estadística Registral Inmobiliaria del Colegio, las comunidades autónomas que han logrado mantener un mayor
grado de actividad inmobiliaria en términos absolutos durante el segundo trimestre han sido una vez más Andalucía,
Cataluña, Valencia y Madrid.
Asimismo, los datos señalan que el mayor porcentaje de nuevo
crédito hipotecario inscrito durante el mismo
periodo correspondió como es habitual a las cajas de ahorro, con un 57,42%, seguidas de los bancos, con un
35,30% y otras entidades financieras, con un 7,28%. Sin embargo, se frena, al menos durante este trimestre,
la ganancia de cuota de mercado que venía produciéndose de forma sistemática por parte de las cajas de
ahorros sobre los bancos y otras entidades financieras. El importe medio de crédito hipotecario inscrito
por transacción de vivienda se ha situado en los 151.505 euros.
Interés variable
El Colegio de Registradores ha señalado que, a pesar de la reducción del diferencial existente entre el
tipo efectivo aplicado a contratos a tipo fijo y a tipo variable, como consecuencia de la subida del
Euribor, para el segundo trimestre de 2007 “no se refleja todavía ningún cambio de tendencia en
las inscripciones registradas”, por lo que la inmensa mayoría de los contratos hipotecarios se
siguen formalizando a tipo de interés variable, concretamente el 98,79% de los contratos.
Además, la duración media de los créditos hipotecarios para vivienda continúa incrementándose.
Concretamente, para el segundo trimestre del año 2007 la duración media se ha situado en 28 años y
2 meses, frente a los 27 años y 10 meses del trimestre anterior. Asimismo, atendiendo al periodo
de duración media del segundo semestre de este año, la cuota hipotecaria media, es decir, la
cantidad que se paga cada mes, se ha situado en los 802,74 euros.
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