Un experto afirma que el mercado
se recuperará en tres años
El vicepresidente de Parquesol, Antonio Trueba Bustamante, estima que el precio de la vivienda
descenderá un 15% en euros durante los próximos tres años, periodo estimado que durará el actual
ajuste del mercado y del que dijo será "profundo".
14/04/2008
"Los precios podrían caer un 15% en los próximos tres años", señaló el directivo, durante la
jornada inaugural de la Conferencia Inmobiliaria de Madrid 2008 (CIMO 2008). Amparándose en
los datos de contrucción del primer trimestre del año, Trueba evidenció la situación de ajuste
que atraviesa el sector inmobiliario: "Las empresas del G14 han iniciado un 70% menos de
viviendas en los primeros meses de 2008", apuntó.
Con todo, Trueba afirmó que "todas las cicatrices se curan" y que, antes o después,
"la demanda remansada aparecerá" tras el actual momento de sobreoferta y endeudamiento
"extremos", por lo volverán a venderse viviendas.
Por otro lado, Trueba aconsejó a las empresas del sector "ponerse pocos y claros objetivos"
y acudir a los bancos a solicitar financiación con planes concretos, recortar costes fijos
y no abandonar los proyectos en proceso.
Además, Trueba se refirió a los esfuerzos del Gobierno por relanzar el sector y recordó
que un euro invertido en el ladrillo genera el doble de trabajo que en la obra civil,
que el Ejecutivo pretende impulsar. Además, se mostró a favor de rebajas fiscales,
especialmente, sobre el IRPF, para incentivar la demanda de viviendas.
Asprima destaca el papel de la Administración
Por su parte, el presidente de la patronal de promotores madrileños (Asprima), José Manuel
Galindo, considera que el ajuste del sector inmobiliario debe producirse "lo antes posible",
y no de forma suave, para zanjar las especulaciones sobre los niveles de oferta, demanda y
precios, y acabar así con la actual crisis de confianza que sufre el sector.
Además, el presidente Asprima insistió también en el importante papel que tienen las
administraciones públicas en la tarea de reactivar el sector de la construcción y con
él la economía.
En este sentido, Galindo celebra la apuesta del Ejecutivo por sostener el sector de la
construcción a través de la agilización de la obra pública y consideró que el sector debe
dar la bienvenida a la batería de medidas fiscales y financieras que prevé aprobar el
Gobierno en el primer Consejo de Ministros, una vez formado el nuevo Gobierno, para reactivar
la economía.
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