El desplome de hipotecas y ventas
de pisos se agudiza
Los datos, que ya fueron pésimos a principios de año, se han convertido en catastróficos. Los
días negros para la venta de viviendas e hipotecas se volvieron todavía más oscuros en mayo,
cuando ambos indicadores cayeron en torno al 35% sobre mayo de 2007
29/07/2008
Éste es el peor dato del año, porque, a pesar de que el descenso de abril fue algo mayor, entonces influyó el parón de Semana Santa.
Las 50.000 ventas de mayo suponen una caída del 34%, pero el golpe fue especialmente duro en comunidades como Cataluña,
con una caída del 52%, y entre los pisos usados. La segunda mano sufre más la crisis del ladrillo, porque es más fácil
obtener crédito para un piso nuevo, en el que basta con subrogar el préstamo concedido al promotor, que para uno usado,
que requiere de una hipoteca ex novo.
Y es que todos los factores se alían para dañar al sector inmobiliario. Para empezar, los indicadores económicos más
importantes -renta disponible, tipos de interés y desempleo- son cada vez más negativos. Además, la expectativa de
próximas caídas de precios hace que muchos hipotéticos compradores pospongan la operación. Y, para colmo, los pocos
que se deciden a comprar se encuentran con unos bancos mucho más renuentes a conceder
hipotecas. Estos factores
hacen no sólo que el número de préstamos para vivienda haya caído un 36%, sino que el capital medio prestado lleve
ya cinco meses de descensos y se acerque a los 140.000 euros.
En este contexto, los responsables de registros del Ministerio de Justicia y del Colegio de Notarios nadaron ayer
contracorriente y negaron que España sufriera una crisis hipotecaria, informa Europa Press.
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