El suelo se abarata un 7,7%
El precio del metro cuadrado vuelve a su nivel de 2004 con una caída en las compraventas de un 30%. -Las hipotecas siguen a la baja
19/06/2008
El frenazo inmobiliario se está dejando notar no solo en el precio de los pisos, si no también en el del suelo, que baja más
aún que el de la vivienda nueva. Así, según los datos hechos públicos hoy por el Ministerio de Beatriz Corredor, el precio del
metro cuadrado se ha situado en 250,9 euros en los tres primeros meses del año, lo que supone un descenso del 7,7% respecto al
mismo periodo de 2007 tras tres trimestres consecutivos a la baja.
Asimismo, según los datos que recoge el Departamento de Vivienda desde principios de 2004, el precio del metro cuadrado a
cierre de marzo de 2008 se sitúa en los mismos niveles que en el último trimestre de aquel año, cuando costaba 247,3 euros.
Por su parte, de enero a marzo, la vivienda se ha encarecido un 4%, según consta en los archivos del Ministerio, lo que
significa un descenso en términos reales -es decir, una vez descontada la inflación, que en el mismo periodo se situaba
en el 4,5%.
Por su parte, el número de compraventas de suelo realizadas entre enero y marzo ha sido de 8.892, un 30,6% menos que las
realizadas en el primer trimestre del pasado año. Estas transacciones supusieron una superficie transmitida de 14,9
millones de metros cuadrados, por un valor de 4.245,9 millones de euros.
En cuanto a la estadística por regiones, los precios más altos corresponden a los municipios de más de 50.000 habitantes de las
provincias de Alava y Barcelona, mientras en las de Jaén y Orense se dan los más bajos. Por lo que respecta a las transacciones,
el 27% de la superficie que ha cambiado de manos se ha localizado en Cataluña, el 15,6% a Andalucía y el 10,3% a Castilla-La
Mancha.
El saldo hipotecario sigue a la baja y reduce su crecimiento al 11,4%
La actividad hipotecaria continúa su progresiva desaceleración y al cierre de abril el saldo vivo se elevaba a 1,042
billones de euros, un 11,4% más, la mitad de lo que crecían este tipo de créditos hace un año, informó hoy la Asociación
Hipotecaria Española (AHE). El volumen de abril supera el billón de euros por cuarto mes consecutivo, pero el crecimiento
sigue con su paulatina desaceleración, tras haber subido el 11,7% en marzo y el 13,1% en febrero de este año.
Según los datos publicados hoy por la Asociación Hipotecaria Española (AHE), si se compara el crecimiento
del negocio hipotecario de estos últimos meses con un año antes, la desaceleración se convierte en frenazo
en toda regla, ya que en febrero de 2007 crecía el 22,4%, en marzo, el 21,7% y en abril, el 21,9%.
Estos datos confirmaron el pronóstico de la propia AHE, que auguraba a principios de año una desaceleración del negocio
hipotecario con crecimientos porcentuales de menos del diez por ciento, en torno al 6 y 9%.
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