Las cajas advierten que el
parón inmobiliario será
"más traumático" de lo esperado
Funcas apela al endurecimiento del crédito y la mayor morosidad para
hablar de un "año complicado" y prevé un crecimiento máximo del 2,6% para 2008
03/03/2008
El Producto Interior Bruto en España crecerá como máximo un 2,6% en 2008, lo que "incrementará la
tasa de paro", según las previsiones de la Fundación de Cajas de Ahorros (Funcas) recogidas en su
último número de Cuadernos de Información Económica. Además, en el texto se afirma que la
inflación
se moderará a partir de febrero, una desaceleración que se intensificaría en el último trimestre
de 2008 hasta situar el IPC del conjunto del año en torno al 2,5% mientras, concluye, el
parón
inmobiliario se prolongará hasta 2009 y va a ser "más traumático de lo que se creía a inicios
de 2007".
Esta previsión de crecimiento del 2,6% supone una reducción de 1,2 puntos frente a 2007 (3,8%) y es
medio punto inferior a los objetivos del Gobierno, situado en el 3,1%.
Para Funcas, 2008 será un año "complicado", especialmente en su primera mitad por la
desaceleración del mercado inmobiliario, el endurecimiento del crédito y el aumento de la
morosidad, que crecerá desde el 2% de finales de 2007 hasta superar el 3,5% al concluir
2008 por los impagos en las
hipotecas de las familias.
"Las tendencias inmanentes en el sistema económico parecen apuntar hacia 2008 como un año de
ajuste a la baja", se afirma en el documento de Funcas, donde se explica que "la demanda
nacional crecerá entre punto y medio y dos puntos por debajo del crecimiento del año 2007".
Antes esta situación, el director general de Funcas, Victorio Valle, pide a las autoridades
que apoyen "la presencia creciente de la exportación española en el comercio mundial", por
ejemplo con la moderación de la inflación, la liberalización del sector servicios o la
reduccion de los costes empresariales haciendo más neutral la imposición sobre sociedades.
Además, Valle propone elevar las cotas futuras de crecimiento potencial con el refuerzo del
ritmo de la inversión en capital tecnológico.
Por otra parte, apuesta por "ordenar el flujo migratorio y, mejorar urgentemente la
cantidad y, sobre todo, la calidad del capital humano".
La economía española, en "observación"
Así, los autores de la publicación de Funcas consideran que "la situación económica en
España no goza de la mejor salud". Por ello, igual "que cuando aparecen síntomas
indicativos de un simple constipado o una fuerte gripe ha de visitarse al médico para
comenzar un tratamiento, los indicios de enfermedad apuntados aconsejan mantener en
observación a la economía española y tomar medidas para evitar que puedan desarrollarse".
Esta situación influye en el ánimo de los ciudadanos, como se refleja en la evolución del
Índice del Sentimiento del Consumidor ((ISC) que, con un valor de 64 en febrero de 2008,
ha retrocedido 20 puntos respecto al sondeo realizado un año antes.
Por primera vez, la mayoría de los españoles (57%) percibe que las cosas que ocurren en
otros países le afectan personalmente y un 68% dice que presta atención a las noticias
del extranjero: desde el precio de la gasolina a la caída de valor de las acciones o la
evolución de los tipos de interés.
Sobre la inflación, Funcas apunta que la tasa anual del
IPC total, que se situó en el
4,3% en enero, iniciará una disminución a partir de febrero hasta alcanzar el 3,5%
en el segundo trimestre del año, se mantendrá aproximadamente en ese nivel en el
tercero y caerá hasta el 2,6% en el cuarto, al desaparecer los escalones introducidos
en los últimos meses de 2007 por las subidas del petróleo y de los alimentos.
Cambios en el sector inmobiliarioo
Por lo que respecta al sector inmobiliario, 2008 y 2009 "van a ser años de cambio",
un cambio que será "más traumático de lo que se creía a inicios de 2007", según
explica la fundación. "Si en el escenario de aterrizaje suave se anticipaban descensos
en términos de producción en la línea del 10-15%, el escenario alternativo
prácticamente duplica la velocidad de descenso", añaden en el documento publicado
hoy.
Desde Funcas señalan, sin embargo, que "la demanda va a volver, ciertamente con
menos ímpetu que en los momentos álgidos del ciclo, y que, independientemente
de su tamaño final, también será una demanda más madura y exigente".
Los autores del informe afirman que "es posible imaginarse un mercado en el que las cifras
de inicios de vivienda tienden de una manera progresiva hacia el mítico medio millón",
cifra a la que se "se podría llegar en unos tres años". Así, la producción del sector
residencial de nueva planta se situaría en 2009 en la cota de los 59.000 millones,
18.000 menos de la estimación del volumen del sector para el cierre de 2007.
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